Rendement locatif · 80160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Frémontiers (80160)
À Frémontiers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 114 380 € | 812 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Frémontiers : taxe foncière à 53,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Frémontiers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
6,0/1060 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | FREMONTIERS | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | FREMONTIERS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU FRESNE | 76 m² | 145 000 € | 1 908 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 6 GR GRANDE RUE | 64 m² | 39 000 € | 610 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 12 RUE DU MOULIN | 90 m² | 133 135 € | 1 480 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 2 RTE DE CONTY | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | 33 RUE DU 7 JUIN 1940 | — | 27 500 € | 37 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 1B RUE DU 7 JUIN 1940 | 77 m² | 89 400 € | 1 162 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | MARAIS COMMUNAL D UZENNEVI | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 30 août 2024 | Terrain | 3 RUE DU 7 JUIN 1940 | — | 40 000 € | 367 €/m² |