Rendement locatif · 11340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Belvis (11340)
À Belvis, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 105 450 € | 563 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Belvis : taxe foncière à 62,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 64 LE VILLAGE | 104 m² | 69 100 € | 665 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES CABIROLES | — | 2 160 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES GOUTINES | — | 1 875 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DES ROQUES | 64 m² | 72 160 € | 1 128 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | MENTASTRE | — | 770 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 19 RUE DE L'ECHARTOU | 45 m² | 110 490 € | 2 456 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 18 000 € | 39 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LA SENTENIERE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 193 CHE ECHARTADES | 38 m² | 42 000 € | 1 106 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DES ROQUES | 81 m² | 53 000 € | 655 €/m² |