Investir · 11340
Rendement, marché et risques à Belvis (11340)
Faut-il investir à Belvis ? Prix médian 1 110 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Belvis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 110 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Belvis en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
62,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Belvis :
Le rendement locatif brut indicatif à Belvis avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Belvis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 62,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Belvis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 110 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 64 LE VILLAGE | 104 m² | 69 100 € | 665 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES CABIROLES | — | 2 160 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES GOUTINES | — | 1 875 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DES ROQUES | 64 m² | 72 160 € | 1 128 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | MENTASTRE | — | 770 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 19 RUE DE L'ECHARTOU | 45 m² | 110 490 € | 2 456 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 18 000 € | 39 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LA SENTENIERE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 193 CHE ECHARTADES | 38 m² | 42 000 € | 1 106 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DES ROQUES | 81 m² | 53 000 € | 655 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Belvis. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.