Rendement locatif · 11500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nébias (11500)
À Nébias, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Nébias et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 80 180 € | 563 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nébias : taxe foncière à 65,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Nébias (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Nébias.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nébias — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
144 m²
5,6/1067 000 €
90 m²
4,9/10100 000 €
61 m²
4,6/1089 000 €
157 m²
4,6/10118 770 €
157 m²
4,6/10118 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU CHATEAU | 99 m² | 100 000 € | 1 011 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 34A LE VILLAGE | 114 m² | 100 000 € | 878 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | SARRAT DE LARAINE | — | 2 360 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LA FLEUR DE LYS | — | 640 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Appartement | 1 RUE DU PRESBYTERE | 121 m² | 99 000 € | 819 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LA LAOUSO | — | 8 190 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 36 000 € | 1 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 82 LE VILLAGE | 147 m² | 107 670 € | 733 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LES MOUILLERES-SUD | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 9999 CHE DE LA ROUCATEILLO | 160 m² | 135 000 € | 844 €/m² |