Rendement locatif · 11500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coudons (11500)
À Coudons, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 78 660 € | 563 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coudons : taxe foncière à 56,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 500 € | 3 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Maison | 21 RUE DE LA MAIRIE | 232 m² | 170 000 € | 733 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Terrain | LE BAC | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2024 | Terrain | SOULA DE L ESCALETTE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2024 | Terrain | PECH TIGNOUS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2024 | Terrain | PECH TIGNOUS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 110 € | 30 €/m² |
| 29 sept. 2023 | Maison | 89 MONTMIJA | 58 m² | 138 614 € | 2 390 €/m² |
| 12 sept. 2023 | Terrain | RUISSEAU DES BOURDETTES | — | 200 € | 1 €/m² |