Rendement locatif · 11340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Espezel (11340)
À Espezel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 214 035 € | 614 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Espezel : taxe foncière à 71,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES PRATS D EL MIEG | — | 833 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 18 RTE DE BELFORT | 70 m² | 18 400 € | 263 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 7 LOT LES RIVES | 56 m² | 105 000 € | 1 875 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 3 RUE DE LA POSTE | 71 m² | 66 810 € | 941 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 5 CHEM PRATS DEL MIEG | 122 m² | 201 570 € | 1 653 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | 4 RUE DE L EGLISE | — | 6 000 € | 100 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 6 RTE D'AX LES THERMES | 95 m² | 125 500 € | 1 322 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 10 CHEM DE LA FONTAINE | 61 m² | 29 750 € | 488 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | CLOTS D EN ROULLAND | — | 500 € | 3 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Terrain | 7 QUA DE LA SEBETOUNE | — | 20 000 € | 25 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Espezel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
72 m²
5,9/1083 000 €
55 m²
5,3/1043 000 €
134 m²
5,1/10105 000 €
105 m²
4,9/10149 000 €
149 m²
4,7/1055 000 €