Investir · 30580
Rendement, marché et risques à Belvézet (30580)
Faut-il investir à Belvézet ? Prix médian 3 198 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Belvézet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 198 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Belvézet en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Belvézet :
Le rendement locatif brut indicatif à Belvézet avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Belvézet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Belvézet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 198 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belvézet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Belvézet
190 m²
6,0/10153 000 €
155 m²
3,7/10340 000 €
152 m²
3,7/10340 000 €
105 m²
3,7/10311 000 €
188 m²
3,2/10460 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 sept. 2025 | Maison | 5002 LE CAMPARAS | 262 m² | 997 857 € | 3 809 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 5220 LE PLUS HAUT MAS | 110 m² | 237 400 € | 2 159 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 5214 CHE DE COUCARIERE | 110 m² | 300 700 € | 2 734 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 5040 LE PLUS HAUT MAS | 150 m² | 577 000 € | 3 847 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 5141 LE FESC | 175 m² | 173 000 € | 989 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 5157 CHE DES MARTINES | 71 m² | 260 000 € | 3 662 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 5205 LE GRES | 112 m² | 385 000 € | 3 438 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Maison | 5138 SOUS LE CASTELAS | 170 m² | 412 000 € | 2 424 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Terrain | LE PLUS HAUT MAS | — | 33 000 € | 186 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Terrain | LES CABANES | — | 4 000 € | 1 €/m² |