Investir · 80870
Rendement, marché et risques à Béhen (80870)
Faut-il investir à Béhen ? Prix médian 1 601 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Béhen et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 601 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Béhen en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Béhen :
Le rendement locatif brut indicatif à Béhen avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Béhen.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Béhen.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 601 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Béhen — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Béhen
1506 m²
7,0/1042 400 €
1505 m²
7,0/1042 400 €
109 m²
5,6/10126 000 €
200 m²
5,4/10399 900 €
100 m²
5,0/1032 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 6 RTE NATIONALE | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 3 PL DE BOENCOURT | 55 m² | 10 000 € | 182 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DES BUTTES | 88 m² | 138 000 € | 1 569 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | DERRIERE LA CROISETTE | — | 520 000 € | 74 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 12 GR GRANDE RUE | 104 m² | 52 500 € | 505 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 23 RUE LOUIS FIEVE | 122 m² | 242 500 € | 1 988 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Terrain | VALLEE DE BIENFAY | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | LE HAUT DES ROYONS | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Maison | 4 RUE D ERCOURT | 152 m² | 332 500 € | 2 188 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 19 RUE LOUIS FIEVE | 92 m² | 147 290 € | 1 601 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Béhen. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.