Rendement locatif · 80132
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mareuil-Caubert (80132)
À Mareuil-Caubert, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Mareuil-Caubert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 147 060 € | 712 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mareuil-Caubert : taxe foncière à 58,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Mareuil-Caubert (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Mareuil-Caubert.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | AUX ETANGS DU MACON | — | 24 000 € | 5 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 47 RTE DE ROUEN | 72 m² | 115 000 € | 1 598 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU GEN LECLERC | 85 m² | 91 000 € | 1 071 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE VILLERS | 140 m² | 160 000 € | 1 143 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | MAREUIL | — | 20 000 € | 40 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 91 GR GRANDE RUE GUY DOVERGNE | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 33 RUE JACQUES MOIGNET | 136 m² | 255 000 € | 1 875 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 11B RTE DE ROUEN | 156 m² | 233 000 € | 1 494 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DU MARAIS DU VIVIER | 95 m² | 165 000 € | 1 737 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DU MARAIS TALSAC | 110 m² | 162 500 € | 1 478 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mareuil-Caubert — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
147 m²
6,2/10178 500 €
140 m²
6,2/10166 950 €
140 m²
5,9/10181 900 €
110 m²
5,4/10106 510 €
145 m²
5,3/10235 000 €