Rendement locatif · 03130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Bouchaud (03130)
À Le Bouchaud, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Le Bouchaud et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 98 325 € | 599 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Bouchaud : taxe foncière à 38,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Le Bouchaud (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Le Bouchaud.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE HAUTE | 168 m² | 93 000 € | 554 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | LES LOGES | — | 33 085 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDS BOTS | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LA GRANDE TERRE | — | 3 100 € | 6 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 3 RTE DES GACONS | 72 m² | 130 000 € | 1 806 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5 RUE HAUTE | 68 m² | 118 424 € | 1 742 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LOCATERIE BONNEFOI | — | 12 326 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 10 RUE HAUTE | 112 m² | 75 000 € | 670 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 2 RTE DES PERTINS | 85 m² | 65 500 € | 771 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Maison | 5 RUE DES RAVATS | 97 m² | 201 000 € | 2 073 €/m² |