Investir · 03130
Rendement, marché et risques à Avrilly (03130)
Faut-il investir à Avrilly ? Prix médian 1 267 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Avrilly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 267 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Avrilly en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Avrilly :
Le rendement locatif brut indicatif à Avrilly avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Avrilly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Avrilly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 267 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 oct. 2025 | Maison | 5071 LES FRANCS | 99 m² | 91 000 € | 920 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | CLAVEGRY | — | 289 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LES CHAMBONS | — | 16 623 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | LA RUE GENEVE | — | 68 000 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 5061A LA CROIX BOUQUET | 45 m² | 57 000 € | 1 267 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Maison | 5008 LES POUSSARDS | 116 m² | 30 000 € | 259 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Terrain | LES SABOTIERS | — | 10 000 € | 11 €/m² |
| 13 juin 2024 | Terrain | LES CHAMBONS | — | 25 844 € | 1 €/m² |
| 17 mai 2024 | Maison | 5073 CLAVEGRY | 129 m² | 382 700 € | 2 967 €/m² |
| 16 déc. 2023 | Maison | 5097 LE BOURG | 99 m² | 115 000 € | 1 162 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avrilly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Avrilly
70 m²
6,0/1097 300 €
40 m²
4,9/1039 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Avrilly. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.