Rendement locatif · 25750
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aibre (25750)
À Aibre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 107 920 € | 859 €/mois | 9,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aibre : taxe foncière à 34,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Aibre (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Aibre.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aibre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
112 m²
5,2/10170 000 €
1203 m²
5,0/1045 000 €
875 m²
5,0/1049 900 €
250 m²
2,9/10420 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 34 CLOS DE LA FONTAINE | 99 m² | 257 000 € | 2 596 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 43 CLOS DE LA FONTAINE | 82 m² | 119 000 € | 1 452 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 6 RUE DU MONT | 90 m² | 155 000 € | 1 723 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Maison | 16 GR GRANDE RUE | 119 m² | 158 000 € | 1 328 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Terrain | 5009 EZ ABERTIN | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2024 | Maison | 43 CLOS DE LA FONTAINE | 82 m² | 70 000 € | 854 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Terrain | LONGEROIS | — | 6 600 € | 1 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Maison | 39 CLOS DE LA FONTAINE | 103 m² | 77 500 € | 753 €/m² |
| 17 avr. 2024 | Maison | 27 RUE DU MONT | 70 m² | 61 500 € | 879 €/m² |
| 10 avr. 2024 | Terrain | AU VILLAGE | — | 15 000 € | 14 €/m² |