Rendement locatif · 25750
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Désandans (25750)
À Désandans, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 223 820 € | 859 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Désandans : taxe foncière à 34,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Désandans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
6,6/10114 390 €
108 m²
6,4/10119 000 €
110 m²
6,0/10147 000 €
145 m²
5,9/10129 900 €
162 m²
5,7/10175 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 32 GRANDE RUE | 180 m² | 162 000 € | 900 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 16 RUE CENTRALE | 72 m² | 158 000 € | 2 195 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 35 GR GRANDE RUE | 107 m² | 252 000 € | 2 356 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | CRELIER | — | 4 700 € | 1 €/m² |
| 31 mai 2025 | Maison | 1T GR GRANDE RUE | 75 m² | 190 000 € | 2 534 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 4 RUE DES BLEUETS | 83 m² | 170 000 € | 2 049 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | SOUS PLANCHET | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Appartement | 28 GR GRANDE RUE | 73 m² | 55 700 € | 764 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 3 CHE DE TROP EPINES | 130 m² | 256 000 € | 1 970 €/m² |
| 20 août 2024 | Appartement | 2 RUE CENTRALE | 55 m² | 204 000 € | 3 710 €/m² |