Rendement locatif · 25750
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Semondans (25750)
À Semondans, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 128 155 € | 895 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Semondans : taxe foncière à 37,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Semondans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
5,2/1072 000 €
225 m²
5,2/10420 000 €
130 m²
5,0/10210 000 €
90 m²
4,3/10139 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 juin 2025 | Terrain | CHAMP DE LA CROIX | — | 155 000 € | 13 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 1 RUE DE MONTBELIARD | 93 m² | 122 285 € | 1 315 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 12 RUE DE LA CHAUX | 163 m² | 360 800 € | 2 214 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA VIEILLE VIE | 97 m² | 118 000 € | 1 217 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA VIEILLE VIE | 88 m² | 121 600 € | 1 382 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 3 RUE DE LA VIEILLE VIE | 90 m² | 65 000 € | 723 €/m² |
| 13 août 2024 | Maison | 12 RUE DE SOLERI | 97 m² | 160 000 € | 1 650 €/m² |
| 2 août 2024 | Maison | 1 RUE D AIBRE | 83 m² | 84 500 € | 1 019 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 13 RUE DES ELONGEOTS | 81 m² | 130 000 € | 1 605 €/m² |
| 17 juin 2024 | Terrain | AU VILLAGE | — | 1 500 € | 3 €/m² |