Investir · 80270
Rendement, marché et risques à Warlus (80270)
Faut-il investir à Warlus ? Prix médian 1 221 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Warlus et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 221 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Warlus en 2023
Rendement brut
10,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Warlus :
Le rendement locatif brut indicatif à Warlus avoisine 10,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Warlus.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Warlus.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 221 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Warlus — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Warlus
160 m²
6,2/10279 000 €
361 m²
6,2/10538 000 €
171 m²
6,0/10307 400 €
65 m²
5,3/10108 000 €
1373 m²
5,2/10108 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Maison | 9 RUE D AVELESGES | 108 m² | 55 000 € | 510 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE DESSOUS DU BOIS DE WARL | — | 12 700 € | 2 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 980 € | 15 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 280 € | 15 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 120 € | 15 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 120 € | 15 €/m² |
| 14 août 2024 | Maison | 4 RUE DES MATERLOTS | 145 m² | 177 000 € | 1 221 €/m² |
| 9 août 2024 | Maison | 5014 RUE DU MARECHAL LECLERC | 96 m² | 90 000 € | 938 €/m² |
| 8 mars 2024 | Maison | 22 RUE DU MARECHAL LECLERC | 45 m² | 70 000 € | 1 556 €/m² |
| 31 oct. 2023 | Maison | 29 RUE DU BOIS | 70 m² | 60 000 € | 858 €/m² |