Investir · 80270
Rendement, marché et risques à Avelesges (80270)
Faut-il investir à Avelesges ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Avelesges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Avelesges en 2023
Taxe foncière (taux)
46,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Avelesges :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Avelesges — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Avelesges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE RIDEAU DU CARRY | — | 29 509 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2023 | Terrain | VC LA PLACE | — | 8 461 € | 15 €/m² |
| 10 juil. 2023 | Terrain | VC LA PLACE | — | 13 940 € | 6 €/m² |
| 22 mai 2023 | Maison | 10 RUE GENERAL LECLERC | 72 m² | 45 000 € | 625 €/m² |
| 18 mars 2023 | Maison | 5006 RUE GENERAL LECLERC | 60 m² | 27 000 € | 450 €/m² |
| 7 mars 2023 | Terrain | LE RIDEAU DU CARRY | — | 16 694 € | 2 €/m² |
| 5 avr. 2022 | Terrain | BOIS D AIRAINES | — | 440 000 € | 3 €/m² |
| 1 oct. 2020 | Maison | 2 RUE DE L EGLISE | 108 m² | 90 000 € | 834 €/m² |
| 16 oct. 2018 | Terrain | LA FOSSE AUX CHAUDRONS | — | 3 910 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2017 | Terrain | LES LARRIS DU BOIS D AIRAI | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Avelesges. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.