Rendement locatif · 80270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Warlus (80270)
À Warlus, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 115 995 € | 724 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Warlus : taxe foncière à 45,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Maison | 9 RUE D AVELESGES | 108 m² | 55 000 € | 510 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE DESSOUS DU BOIS DE WARL | — | 12 700 € | 2 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 980 € | 15 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 280 € | 15 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 120 € | 15 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 120 € | 15 €/m² |
| 14 août 2024 | Maison | 4 RUE DES MATERLOTS | 145 m² | 177 000 € | 1 221 €/m² |
| 9 août 2024 | Maison | 5014 RUE DU MARECHAL LECLERC | 96 m² | 90 000 € | 938 €/m² |
| 8 mars 2024 | Maison | 22 RUE DU MARECHAL LECLERC | 45 m² | 70 000 € | 1 556 €/m² |
| 31 oct. 2023 | Maison | 29 RUE DU BOIS | 70 m² | 60 000 € | 858 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Warlus — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
6,2/10279 000 €
361 m²
6,2/10538 000 €
171 m²
6,0/10307 400 €
65 m²
5,3/10108 000 €
1373 m²
5,2/10108 000 €