Investir · 80270
Rendement, marché et risques à Laleu (80270)
Faut-il investir à Laleu ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Laleu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Laleu en 2023
Taxe foncière (taux)
49,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Laleu :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Laleu — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Laleu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laleu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Laleu
120 m²
6,0/10292 235 €
140 m²
6,0/10285 000 €
120.29 m²
6,0/10292 235 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 mai 2024 | Maison | 17 RUE DU MARAIS | 107 m² | 75 000 € | 701 €/m² |
| 12 janv. 2023 | Terrain | MARAIS DU MERMONT | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 10 oct. 2022 | Terrain | 12 RUE DE LA CARRIERE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 12 août 2022 | Terrain | AU BOIS ROLAND | — | 300 000 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2022 | Maison | 5010 RUE DE LA FONTAINE | 50 m² | 69 000 € | 1 380 €/m² |
| 9 déc. 2021 | Terrain | LA PRIEUREE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 16 mars 2021 | Terrain | IMP DU PRIEURE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 9 juin 2020 | Maison | 15 RUE DU MARAIS | 122 m² | 80 000 € | 656 €/m² |
| 11 juil. 2019 | Terrain | IMP DU PRIEURE | — | 10 000 € | 14 €/m² |
| 14 sept. 2018 | Maison | 13 RUE DU MARAIS | 131 m² | 165 910 € | 1 267 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Laleu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.