Investir · 80540
Rendement, marché et risques à Montagne-Fayel (80540)
Faut-il investir à Montagne-Fayel ? Prix médian 2 064 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montagne-Fayel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 064 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Montagne-Fayel en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montagne-Fayel :
Le rendement locatif brut indicatif à Montagne-Fayel avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montagne-Fayel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montagne-Fayel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 064 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 mars 2025 | Terrain | LA VOIE ENTRE DEUX BOIS | — | 28 900 € | 2 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | DESSOUS DU BOIS DE MONTAGN | — | 76 618 € | 2 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | DESSOUS DU BOIS DE MONTAGN | — | 74 484 € | 2 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Terrain | LE BOUT DE L EPINE | — | 10 516 € | 2 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Terrain | BOIS DE MONTAGNE | — | 2 600 € | 2 €/m² |
| 14 juin 2024 | Terrain | BOIS DE MONTAGNE | — | 615 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2024 | Terrain | AU BOIS DE FAYEL | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 14 févr. 2024 | Maison | 37 RUE DU MARECHAL LECLERC | 90 m² | 70 000 € | 778 €/m² |
| 27 juil. 2023 | Maison | 29 RUE DU MARECHAL LECLERC | 63 m² | 130 000 € | 2 064 €/m² |
| 17 juil. 2023 | Maison | 27 RUE DU MARECHAL LECLERC | 110 m² | 142 000 € | 1 291 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montagne-Fayel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.