Investir · 80270
Rendement, marché et risques à Belloy-Saint-Léonard (80270)
Faut-il investir à Belloy-Saint-Léonard ? Prix médian 874 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Belloy-Saint-Léonard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
874 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Belloy-Saint-Léonard en 2023
Rendement brut
13,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Belloy-Saint-Léonard :
Le rendement locatif brut indicatif à Belloy-Saint-Léonard avoisine 13,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Belloy-Saint-Léonard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Belloy-Saint-Léonard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (874 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA JATTE | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES PROIES | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LES PROIES | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 1 RUE D'AUMONT | 99 m² | 171 900 € | 1 737 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 5047 RUE D AVELESGES | 93 m² | 145 000 € | 1 560 €/m² |
| 10 juin 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 567 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2023 | Terrain | SOUS LES TROIS RIDEAUX | — | 7 558 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2023 | Terrain | LES HAYETTES | — | 142 422 € | 2 €/m² |
| 6 nov. 2023 | Terrain | MONTAGNE GRES | — | 70 000 € | 2 €/m² |
| 2 oct. 2023 | Maison | 5042 LE VILLAGE | 70 m² | 75 000 € | 1 072 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belloy-Saint-Léonard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Belloy-Saint-Léonard
115 m²
5,3/10165 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Belloy-Saint-Léonard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.