Investir · 62450
Rendement, marché et risques à Warlencourt-Eaucourt (62450)
Faut-il investir à Warlencourt-Eaucourt ? Prix médian 1 439 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Warlencourt-Eaucourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 439 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Warlencourt-Eaucourt en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Warlencourt-Eaucourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Warlencourt-Eaucourt avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Warlencourt-Eaucourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Warlencourt-Eaucourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 439 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 10 RUE NEUVE | 45 m² | 83 000 € | 1 845 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 1 RUE NEUVE | 170 m² | 160 000 € | 942 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LA MOTTE | — | 11 000 € | 3 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 19 RUE SAINT MAURICE | 132 m² | 240 000 € | 1 819 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Maison | 15 RUE NEUVE | 76 m² | 125 000 € | 1 645 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Terrain | LE SAULE | — | 42 853 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Terrain | LA VALLEE | — | 42 147 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2024 | Maison | 8 RUE DE L EGLISE | 110 m² | 255 800 € | 2 326 €/m² |
| 8 nov. 2023 | Terrain | LA MOTTE | — | 10 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Warlencourt-Eaucourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Warlencourt-Eaucourt
52 m²
5,0/10131 000 €
62 m²
5,0/10127 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Warlencourt-Eaucourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.