Investir · 80360
Rendement, marché et risques à Flers (80360)
Faut-il investir à Flers ? Prix médian 1 408 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Flers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 408 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Flers en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Flers :
Le rendement locatif brut indicatif à Flers avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Flers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Flers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 408 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | AU CHEMIN VERT DU MOULIN | — | 13 270 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | AU BUISSON DES SEIZE | — | 2 576 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 3 RUE LAMOTTE | 87 m² | 166 500 € | 1 914 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | RUE DE BAPAUME | — | 30 000 € | 16 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 32 RUE PRINCIPALE | 129 m² | 180 000 € | 1 396 €/m² |
| 24 juin 2024 | Terrain | RUE DES ROSIERS | — | 25 000 € | 12 €/m² |
| 25 mai 2024 | Maison | 2 RUE DU POIRIER | 91 m² | 157 500 € | 1 731 €/m² |
| 13 mai 2024 | Terrain | AU CHEMIN DE L ABBAYE | — | 68 877 € | 1 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Terrain | AU RAVIN MARIE TORCHON | — | 34 811 € | 1 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Terrain | FOSSE BODEVILLE | — | 28 050 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Flers
5170 m²
7,0/1032 340 €
112 m²
6,4/10219 000 €
95 m²
6,4/10255 000 €
130 m²
6,4/10319 900 €
145 m²
6,4/10210 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Flers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.