Investir · 62450
Rendement, marché et risques à Avesnes-lès-Bapaume (62450)
Faut-il investir à Avesnes-lès-Bapaume ? Prix médian 1 649 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Avesnes-lès-Bapaume et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 649 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Avesnes-lès-Bapaume en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Avesnes-lès-Bapaume :
Le rendement locatif brut indicatif à Avesnes-lès-Bapaume avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Avesnes-lès-Bapaume.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Avesnes-lès-Bapaume.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 649 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avesnes-lès-Bapaume — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Avesnes-lès-Bapaume
575 m²
7,0/1047 700 €
625 m²
5,0/1047 700 €
95 m²
5,0/10155 000 €
89 m²
5,0/10215 000 €
185 m²
4,8/10223 300 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 avr. 2025 | Terrain | LA COUTURE | — | 285 000 € | 11 €/m² |
| 24 déc. 2024 | Terrain | LES QUATORZE | — | 47 277 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | LE DESSOUS DE LA FONTAINE | — | — | — |
| 27 juil. 2024 | Terrain | LE DESSOUS DE LA FONTAINE | — | 2 000 € | 8 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 84 RUE D ARRAS | 196 m² | 239 000 € | 1 220 €/m² |
| 13 déc. 2023 | Maison | 8 IMP DES CHEMINOTS | 57 m² | 47 000 € | 825 €/m² |
| 18 oct. 2023 | Maison | 7 RTE D ACHIET | 94 m² | 187 000 € | 1 990 €/m² |
| 10 juil. 2023 | Maison | 11 RUE DE LA MAIRIE | 78 m² | 132 000 € | 1 693 €/m² |
| 16 juin 2023 | Maison | 24 IMP DES CHEMINOTS | 126 m² | 202 000 € | 1 604 €/m² |
| 29 déc. 2022 | Terrain | LE CHEMIN DE BIEFVILLERS | — | 4 440 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Avesnes-lès-Bapaume. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.