Rendement locatif · 62450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Warlencourt-Eaucourt (62450)
À Warlencourt-Eaucourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 136 705 € | 746 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Warlencourt-Eaucourt : taxe foncière à 36,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 10 RUE NEUVE | 45 m² | 83 000 € | 1 845 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 1 RUE NEUVE | 170 m² | 160 000 € | 942 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LA MOTTE | — | 11 000 € | 3 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 19 RUE SAINT MAURICE | 132 m² | 240 000 € | 1 819 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Maison | 15 RUE NEUVE | 76 m² | 125 000 € | 1 645 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Terrain | LE SAULE | — | 42 853 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Terrain | LA VALLEE | — | 42 147 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2024 | Maison | 8 RUE DE L EGLISE | 110 m² | 255 800 € | 2 326 €/m² |
| 8 nov. 2023 | Terrain | LA MOTTE | — | 10 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Warlencourt-Eaucourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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