Investir · 62450
Rendement, marché et risques à Ligny-Thilloy (62450)
Faut-il investir à Ligny-Thilloy ? Prix médian 2 096 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ligny-Thilloy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 096 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Ligny-Thilloy en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ligny-Thilloy :
Le rendement locatif brut indicatif à Ligny-Thilloy avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ligny-Thilloy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ligny-Thilloy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 096 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ligny-Thilloy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Ligny-Thilloy
142.78 m²
5,6/10240 000 €
1014 m²
5,0/10100 380 €
117 m²
4,7/10242 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Terrain | LES TROIS DEMIAUTE | — | 40 588 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU PONT | 56 m² | 50 000 € | 893 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 31 RUE DE CAPPY | 68 m² | 145 000 € | 2 133 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 2 RUE DU BOIS | 140 m² | 151 000 € | 1 079 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 16 RUE DU PONT | 47 m² | 105 000 € | 2 235 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 6 RUE MICHELOTTE | 106 m² | 218 202 € | 2 059 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 57 RUE DE MIRAUMONT | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Terrain | LES CUNOTES | — | 41 299 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2024 | Maison | 2 RUE DU 2 SEPTEMBRE | 118 m² | 164 500 € | 1 395 €/m² |
| 25 mai 2024 | Maison | 30 RUE DU PONT | 80 m² | 137 700 € | 1 722 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ligny-Thilloy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.