Investir · 63410
Rendement, marché et risques à Vitrac (63410)
Faut-il investir à Vitrac ? Prix médian 1 211 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vitrac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 211 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Vitrac en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vitrac :
Le rendement locatif brut indicatif à Vitrac avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vitrac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vitrac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 211 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vitrac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~39 biens passent le seuil chaque semaine à Vitrac
98 m²
6,4/10155 458 €
146 m²
6,4/10224 053 €
85 m²
6,4/10162 320 €
81 m²
6,4/10147 564 €
130 m²
6,0/10269 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES CHARMEIX | — | 1 652 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA VAREILLE | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 VGE DES PLATEAUX | 108 m² | 248 700 € | 2 303 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DU BOURG | 60 m² | 7 550 € | 126 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DU BOURG | 108 m² | 10 000 € | 93 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA MAIRIE | 108 m² | 130 000 € | 1 204 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 9002 RUE DU BOURG | 60 m² | 76 015 € | 1 267 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LE PEROU | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 7 RUE DU BOURG | 96 m² | 232 840 € | 2 426 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LE DEVEIX | — | 1 800 € | 1 €/m² |