Investir · 63390
Rendement, marché et risques à Sauret-Besserve (63390)
Faut-il investir à Sauret-Besserve ? Prix médian 1 384 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sauret-Besserve et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 384 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Sauret-Besserve en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sauret-Besserve :
Le rendement locatif brut indicatif à Sauret-Besserve avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sauret-Besserve.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sauret-Besserve.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 384 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | L ETANG | — | 600 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | GARACHONS | — | 750 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | GARACHONS | — | 2 445 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5158 LES BUISSONS | 117 m² | 130 000 € | 1 112 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 14 000 € | 5 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 5172 LES BUISSONS | 120 m² | 275 000 € | 2 292 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 5023 MAZEROLLES | 83 m² | 80 000 € | 964 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | LACAUX | — | 700 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | NIRMONT | — | 150 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Maison | 5155 CHAMBONNET | 38 m² | 93 000 € | 2 448 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sauret-Besserve — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Sauret-Besserve
107 m²
4,4/10147 000 €
180 m²
4,2/10154 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sauret-Besserve. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.