Investir · 63410
Rendement, marché et risques à Saint-Angel (63410)
Faut-il investir à Saint-Angel ? Prix médian 928 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Angel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
928 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Saint-Angel en 2023
Rendement brut
10,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Angel :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Angel avoisine 10,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Angel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Angel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (928 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Terrain | LA CHAVE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LA BOULADE | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE MILIOT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | CHAZEAUX DU CENTRE | — | 6 400 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LA CAUDETTE | — | 10 816 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 3 RUE DU FRENE - LES CHAUMARDS | 102 m² | 92 000 € | 902 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | CHANTE MERLE | — | — | — |
| 12 mai 2025 | Terrain | LA CHALU | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 9 LES CHAZEAUX | 62 m² | 75 000 € | 1 210 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | SUR LES LITES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Angel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Angel
4793 m²
7,0/1040 000 €
92 m²
6,2/10254 660 €
140 m²
6,2/10180 000 €
90 m²
6,2/10238 000 €
84 m²
6,0/1065 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Angel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.