Investir · 42140
Rendement, marché et risques à Virigneux (42140)
Faut-il investir à Virigneux ? Prix médian 1 361 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Virigneux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 361 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Virigneux en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Virigneux :
Le rendement locatif brut indicatif à Virigneux avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Virigneux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Virigneux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 361 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Virigneux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Virigneux
70 m²
5,8/1069 000 €
635 m²
5,0/1040 000 €
90 m²
5,0/10179 000 €
193 m²
5,0/10355 000 €
91 m²
5,0/10219 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | ESTAING SUD | — | 3 423 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 68 CHE DES SAPINS | 60 m² | 275 900 € | 4 599 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 61 ALL DE NEYRIEUX | 87 m² | 235 000 € | 2 702 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 401 CHE DE LA COTE | 186 m² | 310 500 € | 1 670 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | LE BRUCHET | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 125 MTE DU TOUR | 36 m² | 86 000 € | 2 389 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | LA MARRATIERE | — | 4 530 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 184W MTE DU TOUR | 100 m² | 211 000 € | 2 110 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Maison | 36 PL DU MONUMENT | 56 m² | 75 000 € | 1 340 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Terrain | CHASSENAT | — | 700 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Virigneux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.