Investir · 42140
Rendement, marché et risques à Viricelles (42140)
Faut-il investir à Viricelles ? Prix médian 1 845 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Viricelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 845 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 348 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Viricelles en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Viricelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Viricelles avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Viricelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Viricelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 845 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Viricelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Viricelles
110 m²
5,4/10259 000 €
564 m²
5,0/1083 500 €
831 m²
5,0/10119 000 €
670 m²
5,0/1096 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Appartement | 170 RUE DU FOREZ | 25 m² | 150 000 € | 6 000 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 282 RUE DE LA BREVENNE | 50 m² | 125 000 € | 2 500 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | CHEZ JAVELLE | — | 2 028 € | 3 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | CHEZ VILLARD | — | 1 886 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | 540 RUE DU FOREZ | — | 86 413 € | 130 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 5095 LE POIRON | 85 m² | 59 500 € | 700 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LES ROCHES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | CHEZ NEEL | — | 1 830 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 611 RUE DU FEUILLAT | 100 m² | 223 000 € | 2 230 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 93 RUE DES RAMEAUX | 99 m² | 254 300 € | 2 569 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Viricelles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.