Rendement locatif · 42140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Virigneux (42140)
À Virigneux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 129 295 € | 729 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Virigneux : taxe foncière à 37,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Virigneux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
5,8/1069 000 €
635 m²
5,0/1040 000 €
90 m²
5,0/10179 000 €
193 m²
5,0/10355 000 €
91 m²
5,0/10219 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | ESTAING SUD | — | 3 423 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 68 CHE DES SAPINS | 60 m² | 275 900 € | 4 599 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 61 ALL DE NEYRIEUX | 87 m² | 235 000 € | 2 702 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 401 CHE DE LA COTE | 186 m² | 310 500 € | 1 670 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | LE BRUCHET | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 125 MTE DU TOUR | 36 m² | 86 000 € | 2 389 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | LA MARRATIERE | — | 4 530 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 184W MTE DU TOUR | 100 m² | 211 000 € | 2 110 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Maison | 36 PL DU MONUMENT | 56 m² | 75 000 € | 1 340 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Terrain | CHASSENAT | — | 700 € | 1 €/m² |