Investir · 42110
Rendement, marché et risques à Valeille (42110)
Faut-il investir à Valeille ? Prix médian 932 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Valeille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
932 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Valeille en 2023
Rendement brut
11,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Valeille :
Le rendement locatif brut indicatif à Valeille avoisine 11,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Valeille.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Valeille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (932 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 888 CHE DE LA COTE | 198 m² | 611 000 € | 3 086 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 1538 RTE DE SAINT CYR | 130 m² | 265 000 € | 2 039 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 LOT LA COLLINE | 121 m² | 237 000 € | 1 959 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 3811 RTE DES ETANGS | 126 m² | 157 000 € | 1 247 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 291 CHE BOISSAILLES | 100 m² | 196 000 € | 1 960 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 10 LOT LA CHAPELLE | 87 m² | 208 000 € | 2 391 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 499 CHE DE LA COTE | 170 m² | 424 000 € | 2 495 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | PRE SOUCHON | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | PRE SOUCHON | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | PRE SOUCHON | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valeille — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Valeille
80 m²
7,1/1099 900 €
81 m²
7,1/1099 000 €
81 m²
7,1/1099 000 €
96 m²
6,8/10121 900 €
92 m²
6,4/10131 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Valeille. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.