Investir · 17510
Rendement, marché et risques à Vinax (17510)
Faut-il investir à Vinax ? Prix médian 903 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vinax et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
903 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Vinax en 2023
Rendement brut
11,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vinax :
Le rendement locatif brut indicatif à Vinax avoisine 11,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vinax.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vinax.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (903 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vinax — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Vinax
89 m²
5,0/1089 000 €
87 m²
5,0/1098 280 €
160 m²
4,1/10155 000 €
324 m²
3,3/10299 950 €
756 m²
3,0/10700 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juil. 2025 | Maison | 5038 LES CONSOUDES | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LES CONSOUDES | — | 5 000 € | 6 €/m² |
| 22 mai 2023 | Maison | 5005 LA FOYE | 195 m² | 260 000 € | 1 334 €/m² |
| 29 nov. 2022 | Terrain | BOIS GAZEAU | — | 800 € | 1 €/m² |
| 21 janv. 2021 | Maison | 5017 LA FOYE | 50 m² | 68 000 € | 1 360 €/m² |
| 14 mai 2020 | Maison | 5044 LA VALLEE DU CORMIER | 139 m² | 85 000 € | 612 €/m² |
| 3 mars 2020 | Maison | 5022 LE BOURG | 40 m² | 55 000 € | 1 375 €/m² |
| 25 janv. 2020 | Maison | 5018A LA BROUSSE | 67 m² | 58 000 € | 866 €/m² |
| 17 déc. 2019 | Maison | 5001 LA FOYE | 129 m² | 85 000 € | 659 €/m² |
| 24 oct. 2019 | Maison | 5043 LES CONSOUDES | 159 m² | 162 000 € | 1 019 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vinax. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.