Investir · 17510
Rendement, marché et risques à Saleignes (17510)
Faut-il investir à Saleignes ? Prix médian 880 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saleignes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
880 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Saleignes en 2023
Rendement brut
11,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saleignes :
Le rendement locatif brut indicatif à Saleignes avoisine 11,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saleignes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saleignes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (880 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saleignes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Saleignes
80 m²
6,1/1047 500 €
112 m²
5,3/1098 000 €
168 m²
4,0/10172 800 €
190 m²
3,2/10249 000 €
217 m²
3,1/10269 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA TUILERIE | — | 8 670 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES SABLIERES | 143 m² | 200 000 € | 1 399 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA MAIRIE | 100 m² | 28 000 € | 280 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 5 IMP GEORGES CHAUVEAU | 77 m² | 55 000 € | 715 €/m² |
| 18 janv. 2024 | Maison | 1 RUE DU FOUR | 90 m² | 58 000 € | 645 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Maison | MAIS FOREST. DE CHANTE OISEAU | 141 m² | 82 569 € | 586 €/m² |
| 30 oct. 2023 | Terrain | CHANTE OISEAU | — | 18 512 € | 1 €/m² |
| 19 oct. 2023 | Terrain | ROME ROBERT | — | 600 € | 1 €/m² |
| 21 sept. 2023 | Local | 17 RUE DE LA FORET | 2754 m² | 500 000 € | 182 €/m² |
| 8 août 2023 | Maison | 1 RUE DE L'EGLISE | 100 m² | 88 000 € | 880 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saleignes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.