Rendement locatif · 17510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vinax (17510)
À Vinax, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Vinax et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 85 785 € | 643 €/mois | 9,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vinax : taxe foncière à 34,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Vinax (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Vinax.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vinax — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
89 m²
5,0/1089 000 €
87 m²
5,0/1098 280 €
160 m²
4,1/10155 000 €
324 m²
3,3/10299 950 €
756 m²
3,0/10700 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juil. 2025 | Maison | 5038 LES CONSOUDES | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LES CONSOUDES | — | 5 000 € | 6 €/m² |
| 22 mai 2023 | Maison | 5005 LA FOYE | 195 m² | 260 000 € | 1 334 €/m² |
| 29 nov. 2022 | Terrain | BOIS GAZEAU | — | 800 € | 1 €/m² |
| 21 janv. 2021 | Maison | 5017 LA FOYE | 50 m² | 68 000 € | 1 360 €/m² |
| 14 mai 2020 | Maison | 5044 LA VALLEE DU CORMIER | 139 m² | 85 000 € | 612 €/m² |
| 3 mars 2020 | Maison | 5022 LE BOURG | 40 m² | 55 000 € | 1 375 €/m² |
| 25 janv. 2020 | Maison | 5018A LA BROUSSE | 67 m² | 58 000 € | 866 €/m² |
| 17 déc. 2019 | Maison | 5001 LA FOYE | 129 m² | 85 000 € | 659 €/m² |
| 24 oct. 2019 | Maison | 5043 LES CONSOUDES | 159 m² | 162 000 € | 1 019 €/m² |