Investir · 17510
Rendement, marché et risques à Les Éduts (17510)
Faut-il investir à Les Éduts ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Éduts et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Les Éduts en 2023
Taxe foncière (taux)
34,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Éduts :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Les Éduts — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Éduts.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 juil. 2025 | Maison | LE LOGIS SOUS LES VIGNES | 124 m² | 100 000 € | 807 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | TERRES FRANCHES | — | 69 000 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Maison | 3 PL DU VIEUX PUITS | 94 m² | 13 000 € | 139 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Terrain | PL DU VIEUX PUITS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2024 | Terrain | LES BARBIERES | — | 105 419 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Terrain | TERRES FRANCHES | — | 69 000 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2024 | Maison | 12 RUE DE LA MAIRIE | 116 m² | 60 000 € | 518 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Terrain | SOUS LE BOIS MERY | — | 26 841 € | 1 €/m² |
| 22 août 2022 | Terrain | LES CHAUMES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 12 mai 2022 | Maison | 6 RUE DES TOUCHAUX | 137 m² | 172 500 € | 1 260 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Éduts. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.