Investir · 17470
Rendement, marché et risques à Saint-Mandé-sur-Brédoire (17470)
Faut-il investir à Saint-Mandé-sur-Brédoire ? Prix médian 1 090 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Mandé-sur-Brédoire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 090 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Saint-Mandé-sur-Brédoire en 2023
Rendement brut
10,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Mandé-sur-Brédoire :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Mandé-sur-Brédoire avoisine 10,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Mandé-sur-Brédoire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Mandé-sur-Brédoire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 090 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Mandé-sur-Brédoire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Mandé-sur-Brédoire
185 m²
5,4/10282 500 €
190 m²
5,4/10181 440 €
50 m²
5,1/1034 800 €
81 m²
5,0/10146 000 €
110 m²
5,0/1081 700 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Terrain | SAINT LEGER | — | 3 500 € | 206 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LES VARENNES | — | 800 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 1 IMP DES ABREUVOIRS | 55 m² | 100 000 € | 1 819 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | LES VARENNES | — | 400 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 20 RTE DU ROND POINT | 64 m² | 130 000 € | 2 032 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | VALLEE DE FERRIERE | — | 70 000 € | 77 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LES ALLEUX | — | 44 000 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 5 500 € | 30 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 5 RUE CONTOURNANTE | 87 m² | 57 800 € | 665 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Maison | 5 RUE DE BRUNNE | 80 m² | 11 000 € | 138 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Mandé-sur-Brédoire. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.