Investir · 79110
Rendement, marché et risques à Aubigné (79110)
Faut-il investir à Aubigné ? Prix médian 694 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aubigné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
694 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Aubigné en 2023
Rendement brut
16,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aubigné :
Le rendement locatif brut indicatif à Aubigné avoisine 16,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aubigné.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aubigné.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (694 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES NOYERS SEMOUSSAIS | 140 m² | 187 000 € | 1 336 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | 2 RUE DU COUCHANT LE BOURG | — | 23 345 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | BRET | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 20 RUE ST CYBARD LE BOURG | 50 m² | 80 000 € | 1 600 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA DOUCE PREMORIN | 127 m² | 55 000 € | 434 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | CHIRON BAILLY | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 5 RUE DE LA MARE | 92 m² | 65 000 € | 707 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 2 IMP DU TILLEUL BRET | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 8 CHEM DE LA BUTTE LE PEUX | 78 m² | 96 300 € | 1 235 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Maison | 6 CHEM DES CHEVAUX FLEURY | 170 m² | 59 400 € | 350 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubigné — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Aubigné
111 m²
6,8/10202 379 €
126 m²
6,3/10287 000 €
81 m²
6,3/10183 549 €
124 m²
6,2/10296 800 €
57 m²
6,2/1084 000 €