Investir · 77520
Rendement, marché et risques à Vimpelles (77520)
Faut-il investir à Vimpelles ? Prix médian 2 428 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vimpelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 428 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Vimpelles en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vimpelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Vimpelles avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vimpelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vimpelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 428 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vimpelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Vimpelles
122 m²
7,4/10186 000 €
125 m²
7,4/10186 000 €
37 m²
7,2/1055 000 €
101 m²
7,0/10179 000 €
185 m²
6,8/10324 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | PRES SAINT PERE | — | 412 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE SAINT MARTIN | — | 92 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 5394 RUE DES PATURES | 38 m² | 40 000 € | 1 053 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | CUTRELLES | — | 800 € | 67 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 13 RUE D HEURTEBIZE | 91 m² | 136 000 € | 1 495 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | VIMPELLES | — | 19 000 € | 76 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 3 CHAMP LE ROI | 55 m² | 127 150 € | 2 312 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 15 GRANDE RUE A CUTRELLES | 267 m² | 310 000 € | 1 162 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 9 CHAMP LE ROI | 19 m² | 41 500 € | 2 185 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 16 CHAMP LE ROI | 50 m² | 40 000 € | 800 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vimpelles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.