Investir · 77134
Rendement, marché et risques à Les Ormes-sur-Voulzie (77134)
Faut-il investir à Les Ormes-sur-Voulzie ? Prix médian 1 870 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Ormes-sur-Voulzie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 870 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Les Ormes-sur-Voulzie en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Ormes-sur-Voulzie :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Ormes-sur-Voulzie avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Ormes-sur-Voulzie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Ormes-sur-Voulzie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 870 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE HAUT DE CHATIVOT | — | 3 300 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 RES DES ORMES | 171 m² | 210 000 € | 1 229 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | COUTURE | — | 90 000 € | 15 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | BAS DE CHATIVOT | — | 563 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 33B GRANDE RUE DE COUTURE | 100 m² | 270 000 € | 2 700 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | COUTURE | — | 7 000 € | 6 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1B RUE DE L ABREUVOIR | 165 m² | 210 000 € | 1 273 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | RUE DE LA FONTAINE | — | 5 000 € | 14 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 42 RUE DU MOULIN D OCLE | 52 m² | 111 000 € | 2 135 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | COUTURE | — | 5 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Ormes-sur-Voulzie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Les Ormes-sur-Voulzie
118 m²
6,8/10235 000 €
350 m²
6,7/10420 000 €
567 m²
5,0/1041 000 €
832 m²
5,0/1085 000 €
1065 m²
5,0/1074 100 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Ormes-sur-Voulzie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.