Investir · 77520
Rendement, marché et risques à Luisetaines (77520)
Faut-il investir à Luisetaines ? Prix médian 1 741 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Luisetaines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 741 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Luisetaines en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Luisetaines :
Le rendement locatif brut indicatif à Luisetaines avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Luisetaines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Luisetaines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 741 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES PLAISANCES | — | 5 000 € | 10 €/m² |
| 18 janv. 2025 | Maison | 5098 RUE DU CIMETIERE | 86 m² | 225 000 € | 2 617 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 13 SERVIGNY | 130 m² | 225 000 € | 1 731 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 1 SERVIGNY | 90 m² | 190 000 € | 2 112 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Maison | 23 GR GRANDE RUE | 114 m² | 112 000 € | 983 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Maison | 6 SERVIGNY | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 27 avr. 2024 | Maison | 11 GR GRANDE RUE | 150 m² | 210 000 € | 1 400 €/m² |
| 11 janv. 2024 | Maison | 9 RUE DE LA PLAINE | 110 m² | 227 100 € | 2 065 €/m² |
| 23 sept. 2023 | Maison | 17 GR GRANDE RUE | 135 m² | 70 000 € | 519 €/m² |
| 28 juin 2023 | Maison | 1 GR GRANDE RUE | 119 m² | 162 000 € | 1 362 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Luisetaines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.