Investir · 77118
Rendement, marché et risques à Balloy (77118)
Faut-il investir à Balloy ? Prix médian 1 331 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Balloy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 331 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Balloy en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Balloy :
Le rendement locatif brut indicatif à Balloy avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Balloy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Balloy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 331 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES VIEILLES FORETS | — | 660 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES GRANDES PATURES | — | 600 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | TROU FILLOT | — | 57 000 € | 53 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | ENTRE LES DEUX CHEMINS | — | 10 900 € | 1 €/m² |
| 19 juil. 2025 | Maison | 13 RLE DIEU | 102 m² | 215 000 € | 2 108 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Maison | 26 RUE DES PATURES | 79 m² | 170 000 € | 2 152 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | TROU FILLOT | — | 111 € | 1 €/m² |
| 4 janv. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA MARE AUX LOUPS | 82 m² | 177 000 € | 2 159 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 20 RUE DES PATURES | 139 m² | 183 000 € | 1 317 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | TROU FILLOT | — | 57 000 € | 55 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Balloy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Balloy
187 m²
6,2/10275 000 €
130 m²
5,9/10255 381 €
1150 m²
5,0/1052 000 €
182 m²
4,9/10230 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Balloy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.