Rendement locatif · 77520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vimpelles (77520)
À Vimpelles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 230 660 € | 867 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vimpelles : taxe foncière à 33,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vimpelles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
122 m²
7,4/10186 000 €
125 m²
7,4/10186 000 €
37 m²
7,2/1055 000 €
101 m²
7,0/10179 000 €
185 m²
6,8/10324 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | PRES SAINT PERE | — | 412 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE SAINT MARTIN | — | 92 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 5394 RUE DES PATURES | 38 m² | 40 000 € | 1 053 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | CUTRELLES | — | 800 € | 67 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 13 RUE D HEURTEBIZE | 91 m² | 136 000 € | 1 495 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | VIMPELLES | — | 19 000 € | 76 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 3 CHAMP LE ROI | 55 m² | 127 150 € | 2 312 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 15 GRANDE RUE A CUTRELLES | 267 m² | 310 000 € | 1 162 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 9 CHAMP LE ROI | 19 m² | 41 500 € | 2 185 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 16 CHAMP LE ROI | 50 m² | 40 000 € | 800 €/m² |