Investir · 77520
Rendement, marché et risques à Sigy (77520)
Faut-il investir à Sigy ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sigy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Sigy en 2023
Taxe foncière (taux)
31,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sigy :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Sigy — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sigy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sigy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Sigy
202 m²
6,1/10269 000 €
202 m²
6,1/10269 000 €
202 m²
6,1/10269 000 €
213 m²
5,6/10258 000 €
170 m²
5,3/10273 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 avr. 2025 | Maison | 5032 L ABLOIS | 87 m² | 40 000 € | 460 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 2 RTE DONNEMARIE | 130 m² | 320 000 € | 2 462 €/m² |
| 7 sept. 2023 | Terrain | LA HAUTE BORNE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2022 | Maison | 61 RTE DONNEMARIE | 346 m² | 788 000 € | 2 278 €/m² |
| 15 juil. 2021 | Terrain | LES PRES DE CHOLLOT | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2018 | Terrain | BRUYERES | — | 462 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2018 | Terrain | LE RALLOY | — | 2 750 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2017 | Terrain | L ABLOIS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2016 | Terrain | L ABLOIS | — | 22 000 € | 2 €/m² |
| 19 mai 2016 | Maison | 17 RTE DONNEMARIE | 134 m² | 140 000 € | 1 045 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sigy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.