Investir · 79170
Rendement, marché et risques à Villiers-sur-Chizé (79170)
Faut-il investir à Villiers-sur-Chizé ? Prix médian 1 568 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villiers-sur-Chizé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 568 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Villiers-sur-Chizé en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villiers-sur-Chizé :
Le rendement locatif brut indicatif à Villiers-sur-Chizé avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villiers-sur-Chizé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villiers-sur-Chizé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 568 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES PRUNIERS | 105 m² | 159 236 € | 1 517 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU LANDRON | 152 m² | 157 000 € | 1 033 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DU SOLEIL LEVANT | 68 m² | 85 000 € | 1 250 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 3 RUE DES PECHEURS | 62 m² | 70 000 € | 1 130 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Maison | 6 RUE DES ROSIERS | 204 m² | 196 607 € | 964 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Terrain | LES CHAGNASSES | — | 32 563 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Terrain | L ANDRON | — | 700 € | 1 €/m² |
| 14 août 2024 | Terrain | LA MOTTE | — | 4 305 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Terrain | LA PIECE AU DUC | — | 71 211 € | 2 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Maison | 1 RUE DES PECHEURS | 172 m² | 126 500 € | 736 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villiers-sur-Chizé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Villiers-sur-Chizé
206 m²
7,0/10199 716 €
137 m²
5,7/1075 000 €
137 m²
5,7/1075 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villiers-sur-Chizé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.