Investir · 79170
Rendement, marché et risques à Juillé (79170)
Faut-il investir à Juillé ? Prix médian 1 002 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Juillé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 002 €/m²
Ventes DVF 2018
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Juillé en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Juillé :
Le rendement locatif brut indicatif à Juillé avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Juillé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Juillé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 002 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 sept. 2025 | Maison | 11 RTE DE PONTHIOUX | 100 m² | 65 000 € | 650 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | PRE CLOU | — | 1 200 € | 3 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA MAIRIE | 75 m² | 70 000 € | 934 €/m² |
| 18 déc. 2023 | Terrain | LA RIVIERE | — | 8 100 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2023 | Terrain | FONFREJOU | — | 550 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2023 | Terrain | LE PATUREAU DE LA FONZEE | — | 350 € | 1 €/m² |
| 10 mars 2023 | Terrain | LE BOURG | — | 100 € | 4 €/m² |
| 28 févr. 2023 | Maison | 1 CHE DU PUITS | 107 m² | 40 000 € | 374 €/m² |
| 7 nov. 2022 | Terrain | FONFREJOU | — | 43 800 € | 1 €/m² |
| 20 juil. 2022 | Terrain | LES CHENEBAUDS DE LA GRANG | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Juillé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Juillé
195 m²
6,0/10189 000 €
302 m²
6,0/10262 500 €
210 m²
6,0/10189 000 €
169 m²
6,0/10100 000 €
115 m²
5,3/10107 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Juillé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.