Investir · 17470
Rendement, marché et risques à La Villedieu (17470)
Faut-il investir à La Villedieu ? Prix médian 1 302 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Villedieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 302 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à La Villedieu en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Villedieu :
Le rendement locatif brut indicatif à La Villedieu avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Villedieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Villedieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 302 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Villedieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à La Villedieu
125 m²
6,4/10119 840 €
135 m²
6,3/10190 000 €
150 m²
6,2/10168 000 €
150 m²
6,2/10169 000 €
146 m²
6,2/10169 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU LAVOIR | 114 m² | 115 000 € | 1 009 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES ETIERES | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | BOIS PALET | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | POTREAU | — | 46 254 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DES FLEURS | 61 m² | 75 000 € | 1 230 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 10 RUE DU MOULIN | 71 m² | 64 468 € | 908 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 23 LA GIRAUDE | 225 m² | 207 500 € | 923 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | RTE DE CHIZE | — | 4 400 € | 152 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | RUE DES FLEURS | — | 2 000 € | 43 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 8 RTE D'AUNIS | 78 m² | 85 000 € | 1 090 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Villedieu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.