Rendement locatif · 79170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villiers-sur-Chizé (79170)
À Villiers-sur-Chizé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Villiers-sur-Chizé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 148 960 € | 643 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villiers-sur-Chizé : taxe foncière à 45,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Villiers-sur-Chizé (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Villiers-sur-Chizé.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villiers-sur-Chizé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
206 m²
7,0/10199 716 €
137 m²
5,7/1075 000 €
137 m²
5,7/1075 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES PRUNIERS | 105 m² | 159 236 € | 1 517 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU LANDRON | 152 m² | 157 000 € | 1 033 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DU SOLEIL LEVANT | 68 m² | 85 000 € | 1 250 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 3 RUE DES PECHEURS | 62 m² | 70 000 € | 1 130 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Maison | 6 RUE DES ROSIERS | 204 m² | 196 607 € | 964 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Terrain | LES CHAGNASSES | — | 32 563 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Terrain | L ANDRON | — | 700 € | 1 €/m² |
| 14 août 2024 | Terrain | LA MOTTE | — | 4 305 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Terrain | LA PIECE AU DUC | — | 71 211 € | 2 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Maison | 1 RUE DES PECHEURS | 172 m² | 126 500 € | 736 €/m² |