Investir · 79170
Rendement, marché et risques à Ensigné (79170)
Faut-il investir à Ensigné ? Prix médian 863 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ensigné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
863 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Ensigné en 2023
Rendement brut
11,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ensigné :
Le rendement locatif brut indicatif à Ensigné avoisine 11,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ensigné.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ensigné.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (863 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ensigné — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Ensigné
139 m²
5,9/10161 000 €
140 m²
5,5/10180 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 34 GRAND RUE LE BOURG | 130 m² | 142 000 € | 1 093 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 31 GRAND RUE LE BOURG | 180 m² | 80 000 € | 445 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 3 RTE D ENSOUAN | 62 m² | 65 000 € | 1 049 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | FIEF DE MELLE EST | — | 6 700 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 26 169 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 13 RUE GRAND RUE LE BOURG | 75 m² | 30 000 € | 400 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DES LIERRES | 100 m² | 107 400 € | 1 074 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | 12 RTE DU PUY DE BOUIN | — | 40 000 € | 702 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | FOUGEROUX SUD | — | 1 240 € | 1 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 12 RTE DU PUY DE BOUIN | 48 m² | 80 000 € | 1 667 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ensigné. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.