Investir · 78930
Rendement, marché et risques à Vert (78930)
Faut-il investir à Vert ? Prix médian 2 255 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 255 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 365 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
14,0 €/m²
loyers médians à Vert en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vert :
Le rendement locatif brut indicatif à Vert avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vert.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vert.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 255 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LES JARDINS ET LES CLOS | — | 79 000 € | 169 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 20 GRANDE RUE | 95 m² | 209 000 € | 2 200 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DES GROUX | 66 m² | 294 000 € | 4 455 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA LIBERATION | 196 m² | 443 950 € | 2 266 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Local | 59 GR GRANDE RUE | 286 m² | 181 000 € | 633 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 13 CHE DES CAUVILLES | 112 m² | 364 000 € | 3 250 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | RUE DES GROUX | — | 23 000 € | 60 €/m² |
| 14 juin 2025 | Maison | 2 RUE DE LA LIBERATION | 126 m² | 230 000 € | 1 826 €/m² |
| 8 mars 2025 | Maison | 6 CHE DE CHAVANNES | 100 m² | 250 000 € | 2 500 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 25 RUE DU MOULIN | 65 m² | 174 826 € | 2 690 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vert — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vert
114 m²
8,0/1036 250 €
77 m²
7,7/1062 250 €
140 m²
7,7/10289 000 €
152 m²
7,7/10295 000 €
154 m²
7,7/10349 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vert. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.